5 Fungsi Broker dalam Jual-Beli Rumah

Membeli atau menjual rumah memerlukan pengetahuan dan menguras banyak waktu dalam prosesnya. Bagi Anda yang tidak memiliki waktu atau pengalaman dalam membeli rumah, Anda bisa menggunakan jasa broker yang akan mempermudah semua urusan Anda.
Berikut ini adalah lima hal yang dilakukan broker untuk mempermudah proses jual beli rumah:

Mencari Penjual atau Pembeli

Pembeli rumah terkadang bingung menentukan lokasi rumah yang sesuai dengan kondisi keuangan. Browsing di situs properti bisa menjadi pilihan. Akan tetapi jika menggunakan jasa broker, Anda tak perlu repot-repot mencari rumah dengan harga dan lokasi yang cocok, sebab pihak broker akan melakukannya untuk Anda.

Begitu pula ketika akan menjual rumah, Anda tak perlu repot-repot mencari pembeli dan memasarkannya, sebab pihak broker akan melakukan itu semua untuk Anda. Cukup membayar fee 2% – 3%, tergantung harga jual rumah, Anda pun tinggal melihat daftar pembeli yang tertarik pada rumah Anda.

Mengurus Dokumen

Jika nilai transaksi sudah disepakati, hal berikutnya adalah mengurus segala surat-surat yang terkait dengan rumah tersebut, mulai surat kepemilikan tanah, surat pajak bumi dan bangunan, dan sebagainya.

Ketika melakukan penggantian nama dan proses penandatanganan akta jual beli rumah, Anda tak bisa melakukannya hanya dengan pemilik rumah tersebut. Anda harus melakukannya bersama notaris atau PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) agar memiliki kekuatan hukum.

Ketika bertemu dengan notaris atau PPAT, Anda sendiri memang harus datang karena akan melakukan tanda tangan. Namun, untuk proses pengurusan surat-suratnya, hal itu bisa ditangani oleh broker.

Mempromosikan Rumah Anda

Bagi Anda yang ingin menjual rumah, hal tersulit yang dilakukan adalah mempromosikannya. Selain memerlukan keahlian, mempromosikan rumah juga membutuhkan waktu lama.
Untuk mempromosikan rumah Anda, broker akan menempatkannya di berbagai media, mulai media cetak, online, hingga spanduk dan lain-lain.

Memonitor Rumah Anda

Jika Anda membeli rumah secara inden—rumah baru dibangun setelah transaksi jual-beli—Anda tentu perlu memantau perkembangannya sesering mungkin.
Menggunakan jasa broker, Anda tak perlu repot, karena broker yang akan memastikan pembangunan rumah Anda sesuai dengan apa yang direncanakan dan tidak ada penyimpangan sedikit pun.

Sebagai Manajer Investasi

Banyak orang membeli rumah sebagai investasi. Namun, memilih properti di lokasi yang tidak prospektif, bisa jadi merugikan. Untuk itulah broker berfungsi sebagai manajer investasi yang akan memberi analisa keuntungan atau kerugian.


Sumber : rumah.com